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　　當(dāng)前，在房地產(chǎn)行業(yè)整體發(fā)展趨緩的時(shí)代背景下，不少房地產(chǎn)企業(yè)正在謀求跨界轉(zhuǎn)型。

　　近日，華納集團(tuán)與中國(guó)石油大學(xué)（華東）材料學(xué)院舉辦東營(yíng)鈣鈦礦電池研發(fā)中心簽約儀式。

　　根據(jù)合作協(xié)議，雙方共同組建東營(yíng)鈣鈦礦電池研發(fā)中心，建設(shè)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室，打造產(chǎn)學(xué)研一體化平臺(tái)，還將申報(bào)省市級(jí)別的重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行產(chǎn)品中試，促進(jìn)鈣鈦礦電池從實(shí)驗(yàn)室研發(fā)向全面產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)換。

　　這也就意味著，又一家房地產(chǎn)企業(yè)跨界進(jìn)軍光伏領(lǐng)域。

　　地產(chǎn)老玩家

　　實(shí)際上，可能會(huì)有一部分光伏人對(duì)這家公司有點(diǎn)陌生。

　　資料顯示，華納集團(tuán)全稱為東營(yíng)市華納置業(yè)集團(tuán)有限公司，創(chuàng)建于2005年4月，總部位于黃三角國(guó)家黃藍(lán)戰(zhàn)略中心城市——山東東營(yíng)市。

　　該集團(tuán)產(chǎn)業(yè)涵蓋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、創(chuàng)業(yè)孵化、基金投資、農(nóng)業(yè)科技、制造產(chǎn)業(yè)等多元化多領(lǐng)域，開(kāi)發(fā)建設(shè)的城市之舟、華納樂(lè)府、華納大廈、金融大廈、萬(wàn)海金地大廈、沃德中心等項(xiàng)目。

　　在具體項(xiàng)目上，2014年，該集團(tuán)投資10多億元打造21萬(wàn)平的華納樂(lè)府項(xiàng)目；

　　2016年，該集團(tuán)投資15億元打造215米黃三角第一高度沃德中心項(xiàng)目；

　　2019年，該集團(tuán)投資12億元打造現(xiàn)代化智能產(chǎn)業(yè)園沃德智造小鎮(zhèn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積約700畝；

　　同年，該集團(tuán)全面產(chǎn)業(yè)布局，在新疆成立和田沃德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司，開(kāi)發(fā)建設(shè)和田沃德廣場(chǎng)項(xiàng)目。

　　2021年，該集團(tuán)投資5億元成立山東沃德農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目總占地面積約2270畝，開(kāi)發(fā)建設(shè)沃德現(xiàn)代漁業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目。

　　此外，該集團(tuán)于2016年成立黃河口創(chuàng)業(yè)研究院，還投資打造山東第六空間創(chuàng)業(yè)孵化示范基地等。

　　鈣鈦礦市場(chǎng)前景巨大

　　本次華納集團(tuán)跨界進(jìn)軍鈣鈦礦太陽(yáng)能電池領(lǐng)域，開(kāi)啟了鈣鈦礦電池技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、商業(yè)化的進(jìn)程。

　　據(jù)研究表明，作為第三代太陽(yáng)能電池技術(shù)，鈣鈦礦太陽(yáng)能電池是利用鈣鈦礦結(jié)構(gòu)材料作為吸光材料的太陽(yáng)能電池，具有高效率、低成本、高柔性等突出優(yōu)勢(shì)，未來(lái)發(fā)展前景極大。此外，鈣鈦礦電池還能與HJT疊層進(jìn)一步提升光電轉(zhuǎn)換效率，是未來(lái)產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)發(fā)展方向。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在A股上市公司中，目前已經(jīng)有20多家企業(yè)布局這一領(lǐng)域，其中包括隆基綠能、天合光能、協(xié)鑫集成、東方日升、愛(ài)康科技、拓日新能、寧德時(shí)代等光伏行業(yè)頭部企業(yè)及跨界巨頭。

　　截至目前，在頭部鈣鈦礦電池企業(yè)中，協(xié)鑫光電、纖納光電已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了百兆瓦級(jí)鈣鈦礦電池中試線的落地試產(chǎn)。此外，極電光能、曜能科技、仁爍光能、眾能光電、光晶能源等紛紛獲得戰(zhàn)略投資，正在加速推進(jìn)鈣鈦礦產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

　　值得一提的是，本月8日，極電光能150MW鈣鈦礦光伏生產(chǎn)線在無(wú)錫正式投產(chǎn)，成為目前全球已投產(chǎn)且產(chǎn)能最大的鈣鈦礦光伏生產(chǎn)線。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前鈣鈦礦組件的產(chǎn)能大約在0.87GW。

　　而據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，到2023年，鈣鈦礦組件的產(chǎn)能有望超過(guò)1GW；到2026年，鈣鈦礦電池組件的產(chǎn)能將提高到24GW左右。

　　房企紛紛跨界光伏

　　近年來(lái)，在地產(chǎn)行業(yè)整體下行的形勢(shì)下，房地產(chǎn)企業(yè)順勢(shì)而為，跨界轉(zhuǎn)移賽道切入新能源領(lǐng)域，積極在科技創(chuàng)新方面發(fā)力。

　　這既是企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展之策，也是時(shí)代發(fā)展之勢(shì)。

　　事實(shí)上，目前已有不少房地產(chǎn)企業(yè)跨界布局光伏賽道，例如碧桂園、保利、萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、新城控股等知名房企。

　　以碧桂園為例，今年9月，該公司聯(lián)合保利資本成功孵化了一家新能源公司——保碧新能源，該公司計(jì)劃以分布式光伏電站投資開(kāi)發(fā)為核心，分階段逐步打造成國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的綜合能源管理服務(wù)商；并且，其首個(gè)光儲(chǔ)充示范項(xiàng)目已經(jīng)在上海界龍藝術(shù)印刷廠奠基。

　　房企跨界轉(zhuǎn)型的利弊

　　然而也不得不承認(rèn)，房地產(chǎn)企業(yè)跨界新能源光伏領(lǐng)域也有其利弊得失。

　　在優(yōu)勢(shì)方面：

　　其一，房企轉(zhuǎn)型動(dòng)力較強(qiáng)，不少房企急切希望找到新的發(fā)展賽道；

　　其二，房企在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、政企關(guān)系、資金支持等方面更具優(yōu)勢(shì)；

　　其三，相較于土地開(kāi)發(fā)投資，房企涉足新能源領(lǐng)域在資金成本上更加可控；

　　其四，在供給端和客戶方面更具優(yōu)勢(shì)，特別是分布式應(yīng)用領(lǐng)域。

　　而在風(fēng)險(xiǎn)方面：

　　其一，新能源行業(yè)專業(yè)度較強(qiáng)，房企若沒(méi)有高專業(yè)度的支持，或面臨較大的跨界壓力；

　　其二，房企缺乏新能源相關(guān)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，也沒(méi)有上下游產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)系，在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈合作上難度不��；

　　其三，光伏行業(yè)具有獨(dú)特的周期性特點(diǎn)，部分環(huán)節(jié)也存在產(chǎn)能過(guò)剩的風(fēng)險(xiǎn)。

　　總之，房地產(chǎn)企業(yè)想要跨界光伏需慎之又慎，謀定而后動(dòng)。而在這一輪跨界光伏的浪潮中，誰(shuí)能真正站上風(fēng)口迎風(fēng)起舞，讓我們拭目以待。（文/光伏初心）